Estimation théorique
Rue Henri Sauguet,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Sauguet,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 8 | RUE HENRI SAUGUET | 6 | 134 | 564 | 528000€ | 3940€ |
2019-12-23 | 54 | AV DE L EUROPE | 5 | 148 | 0 | 580400€ | 3922€ |
2023-06-02 | 48 | AV DE L EUROPE | 3 | 96 | 1007 | 189064€ | 1969€ |
2021-05-10 | 48 | AV DE L EUROPE | 3 | 96 | 1007 | 335000€ | 3490€ |
2020-08-17 | 3 | RUE HENRI SAUGUET | 6 | 134 | 526 | 577500€ | 4310€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DES EGLANTIERES | 5 | 128 | 963 | 485100€ | 3790€ |
2020-11-06 | 26 | RUE HENRI SAUGUET | 5 | 126 | 571 | 554000€ | 4397€ |
2020-12-17 | 1 | RUE HENRI SAUGUET | 5 | 138 | 26 | 573000€ | 4152€ |
2021-02-11 | 22 | RUE HENRI SAUGUET | 5 | 124 | 654 | 500800€ | 4039€ |
2020-07-29 | 63 | AV DE L EUROPE | 5 | 232 | 932 | 770000€ | 3319€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DES EGLANTIERES | 3 | 75 | 559 | 340000€ | 4533€ |
2021-01-28 | 80 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 106 | 728 | 455000€ | 4292€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE GRASSET | 4 | 75 | 300 | 510000€ | 6800€ |
2021-06-14 | 1 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 69 | 168 | 275825€ | 3997€ |
2019-10-29 | 62 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 150 | 947 | 555000€ | 3700€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE GRASSET | 5 | 165 | 478 | 608000€ | 3685€ |
2021-11-08 | 90 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 122 | 679 | 500000€ | 4098€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE GRASSET | 4 | 84 | 310 | 387400€ | 4612€ |
2021-09-22 | 15 | AV DU LUXEMBOURG | 4 | 100 | 648 | 370285€ | 3703€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 672 | 242000€ | 2521€ |
2022-04-19 | 39 | AV DU LUXEMBOURG | 5 | 90 | 463 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-14 | 19 | RUE DE GRASSET | 4 | 84 | 300 | 376400€ | 4481€ |
2023-01-13 | 65 | AV DE L EUROPE | 4 | 67 | 178 | 384950€ | 5746€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE GRASSET | 5 | 124 | 300 | 502930€ | 4056€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 868 | 390000€ | 4432€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE GRASSET | 4 | 106 | 424 | 460800€ | 4347€ |
2022-03-24 | 2 | IMP DE LA HAYE | 3 | 73 | 344 | 320000€ | 4384€ |
2021-05-28 | 11 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 92 | 391 | 411100€ | 4468€ |
2020-06-04 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 74 | 671 | 310000€ | 4189€ |
2022-04-20 | 41 | AV DE L EUROPE | 4 | 82 | 638 | 351185€ | 4283€ |
2021-11-23 | 100 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 645 | 445370€ | 4282€ |
2021-06-03 | 23 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 86 | 338 | 309800€ | 3602€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DES ISARDS | 4 | 76 | 366 | 313200€ | 4121€ |
2020-09-18 | 29 | RUE JEAN MARIDOR | 3 | 100 | 523 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-10 | 81 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 525 | 406300€ | 4565€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DE L EDELWEISS | 4 | 89 | 166 | 290000€ | 3258€ |
2022-12-20 | 39 | RUE JEAN BRIAUD | 3 | 110 | 866 | 400000€ | 3636€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE L EDELWEISS | 4 | 89 | 398 | 357200€ | 4013€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES CLARINES | 5 | 88 | 433 | 395000€ | 4489€ |
2021-07-16 | 33 | AV DE L EUROPE | 4 | 101 | 330 | 428800€ | 4246€ |
2021-12-02 | 35 | RUE JEAN BRIAUD | 4 | 83 | 1284 | 440000€ | 5301€ |
2019-10-01 | 3 | AV CORPS FRANCS POMIES | 4 | 115 | 527 | 355450€ | 3091€ |
2022-04-20 | 31 | RUE CLOS DU PIN VERT | 4 | 88 | 547 | 440000€ | 5000€ |
2021-07-23 | 19 | RUE CLOS DU PIN VERT | 5 | 98 | 509 | 499530€ | 5097€ |
2020-09-07 | 22 | RUE DES CLARINES | 3 | 73 | 461 | 410500€ | 5623€ |
2020-11-06 | 31 | AV DE L EUROPE | 2 | 161 | 1687 | 530000€ | 3292€ |
2020-02-14 | 30 | AV DE L EUROPE | 5 | 125 | 411 | 295000€ | 2360€ |
2019-08-30 | 7 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 80 | 602 | 310800€ | 3885€ |
2022-05-11 | 5 | CHE DES ONTINES | 4 | 145 | 0 | 600100€ | 4139€ |
2022-07-27 | 47 | RUE CLOS DU PIN VERT | 4 | 92 | 709 | 475000€ | 5163€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES ONTINES | 4 | 84 | 581 | 415000€ | 4940€ |
2021-03-05 | 5 | RUE MARION DE JACOB | 3 | 120 | 664 | 240000€ | 2000€ |
2021-03-02 | 5 | RUE MARION DE JACOB | 3 | 120 | 0 | 520000€ | 4333€ |
2021-08-24 | 13 | RUE CLOS DU PIN VERT | 4 | 103 | 493 | 395000€ | 3835€ |
2019-08-23 | 9031 | RUE JEAN BRIAUD | 5 | 115 | 684 | 414250€ | 3602€ |
2023-04-06 | 49 | RUE CLOS DU PIN VERT | 4 | 92 | 503 | 481000€ | 5228€ |
2022-03-17 | 1 | RUE MARION DE JACOB | 5 | 102 | 1297 | 455000€ | 4461€ |
2021-01-05 | 51 | RUE CLOS DU PIN VERT | 4 | 90 | 512 | 355000€ | 3944€ |
2019-05-22 | 8 | AV JEAN MONNET | 5 | 118 | 604 | 58500€ | 496€ |
2021-11-25 | 8 | AV JEAN MONNET | 5 | 118 | 604 | 420000€ | 3559€ |
2023-02-01 | 20 | IMP DES CLARINES | 5 | 91 | 271 | 414285€ | 4553€ |
2021-07-28 | 18 | RUE CLOS DU PIN VERT | 4 | 92 | 480 | 417000€ | 4533€ |
2021-06-30 | 10 | AV JEAN MONNET | 5 | 97 | 775 | 327600€ | 3377€ |
2019-09-09 | 22 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 108 | 816 | 400000€ | 3704€ |
2020-12-01 | 38 | RUE DES CLARINES | 4 | 81 | 392 | 353000€ | 4358€ |
2021-03-19 | 41 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 160 | 440 | 548700€ | 3429€ |
2021-03-31 | 4 | RUE CLOS DU PIN VERT | 4 | 75 | 395 | 327930€ | 4372€ |
2020-01-02 | 9003 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 105 | 616 | 345000€ | 3286€ |
2023-02-20 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 610 | 385000€ | 4185€ |
2020-01-13 | 4 | RUE MARION DE JACOB | 4 | 72 | 1344 | 740000€ | 10278€ |
2022-07-06 | 4 | RUE MARION DE JACOB | 4 | 72 | 1708 | 915000€ | 12708€ |
2022-04-19 | 9020 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 114 | 854 | 602000€ | 5281€ |
2021-09-27 | 23 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 100 | 344 | 285000€ | 2850€ |
2021-07-19 | 24 | RUE DES ROSES | 2 | 52 | 145 | 205500€ | 3952€ |
2019-10-17 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 86 | 0 | 346000€ | 4023€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 114 | 473 | 430000€ | 3772€ |
2019-07-10 | 18 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 154 | 996 | 190000€ | 1234€ |
2023-04-26 | 2 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 339 | 392570€ | 4847€ |
2022-01-13 | 16 | AV DE L EUROPE | 3 | 92 | 1040 | 443500€ | 4821€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DES ROSES | 2 | 56 | 203 | 126000€ | 2250€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ROSES | 3 | 66 | 180 | 245000€ | 3712€ |
2021-02-16 | 9054 | AV DE LA SOMME | 5 | 180 | 1680 | 715000€ | 3972€ |
2019-09-10 | 142 | AV DE LA SOMME | 3 | 66 | 642 | 530000€ | 8030€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DES ROSES | 3 | 66 | 239 | 170000€ | 2576€ |
2019-10-03 | 18 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 120 | 387 | 525000€ | 4375€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 109 | 386 | 437000€ | 4009€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 216 | 186000€ | 2138€ |
2021-01-26 | 14 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 68 | 414 | 300000€ | 4412€ |
2020-08-24 | 12 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 76 | 427 | 318500€ | 4191€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 208 | 350000€ | 4023€ |
2020-05-26 | 50 | AV DE L ALOUETTE | 4 | 76 | 545 | 281450€ | 3703€ |
2020-07-03 | 11 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 90 | 848 | 387000€ | 4300€ |
2021-06-09 | 11 | RUE PAUL DUKAS | 5 | 136 | 1000 | 535000€ | 3934€ |
2019-08-27 | 17 | IMP DE L ERMITAGE | 5 | 160 | 730 | 409550€ | 2560€ |
2022-07-04 | 155 | AV DE LA SOMME | 4 | 95 | 736 | 315000€ | 3316€ |
2022-01-12 | 22 | AV DE L ALOUETTE | 3 | 75 | 500 | 390000€ | 5200€ |
2021-08-06 | 29 | AV JEAN MONNET | 5 | 127 | 850 | 555000€ | 4370€ |
2021-10-11 | 93 | AV DE L ALOUETTE | 6 | 127 | 909 | 417200€ | 3285€ |
2023-03-10 | 33 | AV JEAN MONNET | 6 | 143 | 1053 | 505000€ | 3531€ |
2021-07-06 | 5 | AV DE L ALOUETTE | 4 | 95 | 126 | 340000€ | 3579€ |
2020-06-04 | 12 | IMP VIVALDI | 4 | 71 | 425 | 354085€ | 4987€ |
2022-03-10 | 24 | RUE GEOR OHM | 6 | 162 | 424 | 644520€ | 3979€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DEMOSTHENE | 4 | 92 | 406 | 390000€ | 4239€ |
2020-02-14 | 10 | IMP VIVALDI | 4 | 95 | 655 | 420000€ | 4421€ |
2021-04-15 | 135 | AV DE L ALOUETTE | 2 | 65 | 600 | 369600€ | 5686€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DU PRE DES FAUVETTES | 4 | 141 | 605 | 534000€ | 3787€ |
2023-02-01 | 133 | AV DE L ALOUETTE | 4 | 72 | 294 | 323530€ | 4493€ |
2022-05-09 | 127 | AV DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 285 | 160000€ | 2667€ |
2021-04-01 | 8 | AV DE L ALOUETTE | 3 | 80 | 342 | 3300000€ | 41250€ |
2019-11-15 | 101 | AV DU BOURGAILH | 4 | 68 | 0 | 316430€ | 4653€ |
2021-10-28 | 11 | RUE JOSEPH PAUL BONCOUR | 5 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2021-05-21 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 79 | 0 | 300470€ | 3803€ |
2022-01-21 | 21 | RUE JOSEPH PAUL BONCOUR | 7 | 110 | 0 | 400000€ | 3636€ |
2020-09-30 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2021-02-04 | 29 | RUE JOSEPH PAUL BONCOUR | 5 | 82 | 0 | 327700€ | 3996€ |
2021-07-29 | 3 | ALL DE MONTREAL | 4 | 68 | 0 | 410000€ | 6029€ |
2020-02-24 | 4 | ALL CHAMPLAIN | 4 | 68 | 0 | 285000€ | 4191€ |
2020-10-09 | 48 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 82 | 0 | 102500€ | 1250€ |
2022-10-10 | 5 | ALL DE MONTREAL | 4 | 68 | 0 | 395000€ | 5809€ |
2020-10-19 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 68 | 0 | 263000€ | 3868€ |
2022-11-16 | 8 | ALL DE QUEBEC | 5 | 82 | 0 | 318000€ | 3878€ |
2022-06-16 | 27 | AV DE L ARGONNE | 4 | 87 | 1011 | 687105€ | 7898€ |
2019-06-12 | 109 | AV DE LA SOMME | 4 | 128 | 336 | 272000€ | 2125€ |
2019-11-05 | 8 | RUE CICERON | 4 | 90 | 430 | 392700€ | 4363€ |
2020-09-25 | 96 | RUE DU PRADAS | 5 | 176 | 863 | 636000€ | 3614€ |
2022-05-04 | 6 | RUE CICERON | 4 | 95 | 438 | 390000€ | 4105€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 106 | 641 | 438600€ | 4138€ |
2019-10-28 | 48 | AV DU ROUQUET | 4 | 170 | 3534 | 730000€ | 4294€ |
2020-09-16 | 92 | RUE DU PRADAS | 4 | 89 | 91 | 431400€ | 4847€ |
2019-12-26 | 94 | AV DE LA SOMME | 2 | 58 | 254 | 250000€ | 4310€ |
2021-03-05 | 369 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 1000 | 500000€ | 5000€ |
2023-06-12 | 92 | RUE DU PRADAS | 4 | 92 | 86 | 418000€ | 4543€ |
2019-12-02 | 92 | RUE DU PRADAS | 4 | 89 | 91 | 380000€ | 4270€ |
2019-10-23 | 9079 | RUE DE GARIES | 4 | 79 | 516 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-07 | 17 | IMP DEMOSTHENE | 4 | 68 | 392 | 315000€ | 4632€ |
2019-12-20 | 21 | RUE SOCRATE | 4 | 90 | 412 | 379600€ | 4218€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DE GARIES | 4 | 100 | 564 | 420000€ | 4200€ |
2021-07-23 | 14 | IMP DEMOSTHENE | 4 | 96 | 264 | 367000€ | 3823€ |
2022-12-16 | 365 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 0 | 365500€ | 4627€ |
2020-03-11 | 365 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 0 | 294000€ | 3675€ |
2022-06-27 | 365 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 0 | 336110€ | 4201€ |
2019-07-19 | 60 | AV DU ROUQUET | 5 | 101 | 247 | 335800€ | 3325€ |
2021-06-23 | 45 | AV JEAN MONNET | 4 | 86 | 158 | 292800€ | 3405€ |
2021-12-03 | 18 | AV DES FAUVETTES | 8 | 261 | 13829 | 1200000€ | 4598€ |
2020-07-03 | 372 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 153 | 670 | 613450€ | 4009€ |
2021-06-11 | 124 | AV DU BOURGAILH | 5 | 100 | 332 | 399000€ | 3990€ |
2022-08-11 | 45 | AV JEAN MONNET | 4 | 86 | 109 | 340000€ | 3953€ |
2022-11-23 | 47 | AV DU ROUQUET | 4 | 88 | 0 | 460000€ | 5227€ |
2020-11-12 | 15 | AV DU ROUQUET | 3 | 47 | 216 | 291690€ | 6206€ |
2022-01-12 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 81 | 273 | 355000€ | 4383€ |